合同约定与房东同意转让有效吗

合同约定与房东同意的转让一般有效。依据《中华人民共和国民法典》，协议需行为人具备民事行为能力、意思表示真实、不违反法律等，房屋租赁转让还需房东同意。否则，转让可能无效，导致权益受损。
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处理此类问题，常见方式有协商、诉讼。应先尝试与房东协商，明确双方意愿；协商不成时，可提起诉讼，依据法律规定判断转让协议的效力。
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转让需房东同意。操作如下：1. 与房东沟通，确保其同意转让并签订书面协议；2. 若房东拒绝，检查合同是否明确转让条款；3. 合同无明确条款且房东坚持拒绝，可考虑通过法律途径解决争议。