建筑面积按照建施图算吗

建筑面积通常依据建施图（建筑施工图）进行计算，但需符合规范。分析说明：从法律角度看，建筑面积的计算需遵循国家相关建筑规范，如《建筑工程建筑面积计算规范》。建施图作为建筑施工的主要依据，通常包含了计算建筑面积所需的信息。然而，实际计算时需确保图纸信息准确，且符合规范中的计算规则。提醒：若建筑面积计算结果与规划许可、产权登记等存在较大差异，可能涉及违法建设、产权纠纷等问题，应及时寻求专业律师或规划部门的帮助。
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具体操作：1. 协商：双方依据建施图及规范，对建筑面积进行核对，如存在误差，协商调整方案。2. 调解：邀请规划部门、行业协会等第三方进行调解，提供中立方案，协助双方达成共识。3. 仲裁：根据仲裁协议，提交争议至仲裁机构，由专业仲裁员依据建施图、规范及双方证据进行裁决。4. 诉讼：向法院提交起诉状，附上建施图、规范及证据材料，由法院组织庭审，依法判决。在诉讼过程中，需遵循法庭程序，积极举证、质证，以维护自身权益。请注意，在处理建筑面积计算争议时，务必保留好相关证据，如建施图、计算过程、沟通记录等，以便在协商、调解、仲裁或诉讼中提供有力支持。
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常见处理方式：从法律角度，建筑面积计算争议的常见处理方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。选择方式：- 协商：双方直接沟通，尝试达成共识。- 调解：邀请第三方进行调解，协助双方和解。- 仲裁：根据仲裁协议，提交给仲裁机构进行裁决。- 诉讼：向法院提起诉讼，由法院依法判决。选择时，需考虑争议大小、成本、时间等因素。