小区物业由县级以上房地产行政主管部门监管。依据《物业管理条例》，物业归房地产行政主管部门管理，不及时处理物业问题可能影响居民生活品质及社区和谐。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫小区物业问题常见处理方式有投诉、协商、诉讼等。选择处理方式时，应先尝试与物业协商，协商无果可向房管局投诉，仍无法解决则可考虑法律诉讼。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫物业问题找房管局。具体操作：1.尝试与物业直接沟通协商，解决日常小问题；2.若协商无果，向当地房管局的物业管理科投诉，提供详细证据；3.投诉未解决或问题严重，可考虑通过法律途径起诉物业，维护自身权益。
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