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店铺租赁,是否可以提前解除合同,无需承担违约金?

吴亮律师2025-07-01武义县刑事律师

可以协商提前解除合同。依据《合同法》相关规定,承租人死亡后,合同可协商解除。不及时处理可能导致双方权益受损,如出租人无法及时收租,承租人家属需继续承担租金等。
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常见处理方式为协商或诉讼解除。建议首先与出租人友好协商,达成一致即可解除合同;若协商无果,可通过法律途径诉讼解决,根据法院判决来确定合同是否解除。
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可协商或诉讼解除。具体操作:1.协商解除时,需与出租人明确双方意愿,签订解除协议;2.诉讼解除时,需收集承租人死亡证明、合同等相关证据,向法院提起诉讼,根据法院判决处理合同事宜。

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